| 居抜き売却 | 事業譲渡 | 通常閉店 | |
| 特徴 |
店舗の造作（内装）や設備や家具、什器などを物件と一緒にすべて売却することです。不動産そのものを大家（貸主）から借りている物件であっても、大家（貸主）の承諾を得れば可能です。 |
店舗内装や備品に加え、店舗名やメニュー、スタッフ店舗内装や備品に加え、店舗名やメニュー、スタッフなどもすべて新しいオーナーに売却します。 |
契約書通り、原状回復工事（スケルトン工事）をして物件の退去を行う方法です。 |
| メリット・ デメリット |
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| 撤退までの 期間 |
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| 閉店費用 |
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飲食店のプロが店舗だけでなく造作や設備もしっかり評価！少しでも高く売却するためのアドバイスも行います！
原状回復工事不要！さらに造作・設備で売却益！
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※買い手を探す場合は仲介手数料がかかります。
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平日 10:00〜19:00（土日祝日を除く）
解約告知6ヶ月前や
現状復旧工事に
さらに費用がかかる
| 主な支出・収入 | |
|---|---|
| 保証金 | 2,400,000円 |
| 保証金償却 （2ヶ月） |
-800,000円 |
| 原状回復費用（坪5万） | -1,400,000円 |
| 撤退までの家賃（6ヶ月） | -2,400,000円 |
| 売却代金 | 0円 |
| 合計 | 2,200,000円 |
今の店舗のまま売却できるから
撤退にかかる費用が
まるまる得になる!
| 主な支出・収入 | |
|---|---|
| 保証金 | 2,400,000円 |
| 保証金償却 （2ヶ月） |
-800,000円 |
| 原状回復費用（坪5万） | 0円 |
| 撤退までの家賃（6ヶ月） | 0円 |
| 売却代金 | +2,500,000円 |
| 合計 | 4,100,000円 |
店舗の
売却
店舗の
買取
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買取
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支援
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